华丽家族日前宣布拟定向增发募资不超过19亿元投向苏州“太上湖”刚需房项目。公司管理层表示，开发刚需房，顺应国家房地产调控政策，迎合市场需求调节产品结构，能有效盘活公司资产，改善公司现金流，增强公司盈利能力。
调整产品结构
华丽家族11月23日发布公告称，拟以不低于4.17元/股的价格非公开发行不超过45563万股，发行对象为不超过10名的特定投资者，募集资金总额不超过19亿元，主要投向苏州太上湖项目。
太上湖项目位于苏州太湖国家旅游度假区的核心区域，是以小户型为主的刚需商品住宅项目，90平方米及以下户型占比将达82%，主要客户目标群锁定为首次购买自住房屋的年轻家庭。华丽家族此前一直从事高端住宅项目开发，受房地产宏观调控政策影响，目前高端住宅销售缓慢，定增投向苏州太上湖项目正是顺应市场需求、调整产品结构的举措。
“同片区一处刚需房项目今年销售十分火爆，太上湖项目作为一线湖景房，景观较其他楼盘更加优越，价格仅为6000元至7000元，销售前景看好。”华丽家族董秘娄欣表示，此次定增投向的太上湖项目顺应国家宏观调控政策，迎合市场需求调节产品结构，能有效盘活公司资产，改善现金流，增强上市公司盈利能力，助力房地产业务开展。
拓展第二主业
近年来华丽家族一直在谋划转型，涉足第二主业，涉及到石墨烯、金矿、生物制药等领域。娄欣表示，公司发展战略的调整，不可能一蹴而就，要有一个过程。
娄欣介绍，公司一直以高端房地产业务为主，并努力拓展第二主业，但矿产、石墨烯、医药等项目目前还处于投入阶段，在没有培养成熟、产生效益之前，并不适合注入上市公司。目前公司第二产业开发的资金缺口较大，只有盘活公司土地等资产，改善现金流，才能为拓展第二主业提供支持。
公司在今年中期报告中也表示，公司正积极开拓和培育第二主业，在转型过程中，公司将充分利用和发挥技术人才优势，根据国家相关政策进行适时调整，未来将在刚需住宅、保障性住宅及棚户区改造等项目中寻找机会。
娄欣指出，通过本次非公开发行股票，公司的资金实力将获得大幅提升，公司净资产将大幅增加，有利于进一步降低公司的财务风险，提升公司的投融资能力。
